두물씨의 경제·도서 이야기

최근에 뜨끈한 국물이 땡겨서 추어탕집을 찾아갔는데, 너무 맛있어서 소개해드리려고 합니다.청담 추어정 바로 가시죠, 레츠꼬! 청담 추어정 본점위치: 경기 성남시 수정구 여수대로56번길 3영업시간:  일~월 10:00 ~ 21:00(라스트오더: 20:40)정기휴무: 없음유선전화: 031-757-1977예약: X. 현장 대기배달: 배달의 민족, 포장 가능 네이버 지도청담추어정 본점map.naver.com   주차주차 가능합니다!본점 주차공간은 협소하고,좀만 더 안쪽으로 들어가면 바로 별관이 있는데, 별관은 굉장히 커서 여유 있게 주차 가능하실 겁니다! 주차요원이 안내해 주시니 일단 가보시는 것을 추천드립니다. 웨이팅주차하기 전에 먼저 일행 중 한 명이 내려서 번호표를 뽑고 대기를 하고 계시면 BEST!본점에는..

들어가며안녕하세요, 씽씽입니다.제가 1월 11일에 조준 MVP 임장을 가게 되었습니다! 오예~~제 생에 첫 임장인데, 백지로 가면 얻을 것도 못 얻을 것 같아최소한의 틀이라도 만들어 놓고 꿀 정보를 채워오려고 입지 분석 방법을 공부하고 가려고 합니다. 공부한 내용이 여러분에게도 도움이 되길바라며 같이 가보시죠 고고!!   서울도시기본계획 2040입지에서 가장 기본이 되는 것은 서울도시기본계획 서울도시공간포털 : 2040서울도시기본계획보행일상권 조성 걸어서 누리는 다양한 일상 코로나19의 세계적 대유행과 각종 생활 영역이 디지털(온라인)화되며 시공간 제약이 사라졌습니다. 덕분에 ‘내가 있는 지금의 공간과 시간’을 가urban.seoul.go.kr 2023년에 2040 도시 기본 계획도 나왔는데, 2030 ..

들어가며안녕하세요, 두물씨입니다.제가 올해 12기로 입성한, 부동산 스터디 '조준'에서 2024 성과공유회를 진행했습니다. 블로그에선 '두물씨', 조준에선 '씽씽'으로 활동했습니다. 덕분에 주말을 아주 유익하게 보내서 후기를 남겨보려합니다.그럼 바로 고고씽!!진행순서 성과공유회는 아래와 같은 순서로 진행되었습니다.팀 조준: 성과 공유제로투원 - 서울시 상권의 기초와 분석법25년 팀 조준 및 카렌 이야기공통질문 FAQ뒷풀이 설명첫 오프라인 모임이었고, 오후 2시에 시작했습니다.주말인데도 불구하고, 이 날도 어김없이 오전부터 조준브리핑 2개나 해주시고, 운동까지 하고 오신 카렌님 리얼 리스펙합니다.컥, 카렌님도 이렇게 열심히 사는데 나도 열심히 살아야겠단 생각을 했답니다. 카렌님이 누구신지 모르신다면!!카렌..

안녕하세요, 두물씨입니다.4주차 과제는 특별히 링크가 포함되어 공지사항에 게시 되었습니다! 1. 내 관심 지역의 갭 메우기 보기 1.1. 관심지역서울시 중구 1.2. 랜드마크 아파트 선정, 39 vs 49 vs 59 vs 74 vs 84 vs 110 해보기 1위를 차지한 리더스뷰 남산이 명실상부 랜드마크.근데, 너무 하이엔드라서 평수가 115, 122, 137 145 176 205 244 일캐 있음각 43, 46, 52, 55, 66, 77, 92 평.지하로 신세계, 회현역이동 가능!! 탐난다 녀석.. 그래서 84m2 제한두고 중구 최고가를 검색해보니 : 서울역 센트럴자이가 나와 얘로 대체하겠습니다. 그리고 저의 매수 후보지인 남산타운도 해봤습니다.와우! 59가 아주 매력적인 가격이군요. 당장이라도 매수..

1. 분류이번달 일상에 대한 얘기를 해보려고 한다.2. 이번 달 잘한 점2.1. 조준 수강부동산? '그거 어떻게 하는건데' 그 자체였다.돈 잘버는 사람들, 부자들 다 부동산한다는데 나만 몰라ㅜ세상이 나만 왕따시키나했다. 근데 조준이 도와줌 카렌님이 그냥 다 떠먹여줌 ㄷㄷ이것만 따라가면 나도 뭔갈 할 수 있겠다 싶어서 열심히 해보려는 중 뚠뚠~  2.2. 임대주택 재계약임대주택에 지낸지 벌써 2년이 지나가고 재계약시즌 도래. 보증금, 월세 할증에 당첨되어 사내대출받아 메꿨다. 덕분에 최초 대출을 받아봤다(부모님께 차용 제외)생각보다 쉽네?! 2025년엔 집사서 나가야지!  2.3. 티스토리 오블완 챌린지 성공10월 말 블로그 개설 이후 21일 연속 하루 1포스팅 성공! 자축의 박수 짝짝짞경품 결과 발표는 ..

안녕하세요, 두물씨입니다. 2주차 과제는 아래와 같았습니다.1. 관심단지 매물 추이 분석 - 관심있는 동네  - 연도별 최고가 비교  - 이 때 차이가 뭘까 고민- 많이 산 단지  - 연도별 비교  - 어떤 게 많이 팔렸을까3. 청약 - 입주자 공고문 분석1.관심 단지 매물 추이 분석- 관심있는 동네: 분당최고가연도별 비교이 때 차이가 뭘까?코로나로 유동성 풀린 이후 21년 고점찍고 22년 하락 ~23년까지 최저 찍고 회복,그래서 22년 대비 23년 최고가가 더 낮은듯24년에는 거래가 활발한지 많이 회복한 모습을 보인다. 분당 대장은 판교 푸르지오그랑블이라고 생각하는데, 역시 상승폭도 크고, 하락은 짧은 전형적인 대장의 면모를 보여준다.  많이 산 단지연도별 비교21년에는 찐분당 거래량이 많았고, 22년..

서론안녕하세요, 두물씨입니다.조준 덕분에 미스디오르님의 재건축·재개발 강의를 듣게 되어강의 후기를 작성하려고 합니다. 인물 소개@karen.upper #조준 #카렌https://www.instagram.com/karen.upper/@missdior_sister#미스디오르 #디클래스https://www.instagram.com/p/DC8eZx6vrzt/?igsh=MTEybG4xdXFod3N3cA== 후기제목은 자산의 체급을 바꾸는 재재 투자!엄청나게 많은 슬라이드를 준비해오셨는데, 청자들이 가장 궁금해할 본인의 스토리, 마인드셋, 디테일 위주로 상세히 풀어나가주셨습니다!덕분에 슬라이드 진도가 안나가서 다음에 미스 디오르님이 추가 강의를 해주신다고 합니다!눈 다쳐서 아프신데도 알려주고자 하는 열정에 감동했습..

안녕하세요, 두물씨입니다.오늘은 '오블완 챌린지'를 완주하는 날이므로 후기를 한 번 작성해보려고 합니다. 더불어 티스토리 공식 블로그에서 주제도 추천해주고 있어서'올해가 가기전 꼭 이루고 싶은 것은?'이라는 주제도 곁들여 작성해보려고 합니다. [챌린지 리포트 2탄] 완주까지 D-3! 오늘의 블로그 토픽 활용법 대공개 🔎안녕하세요. 티스토리팀입니다.11월 7일에 시작한 도 어느덧 막바지에 다다랐어요. 이제 정말 딱! 3일 남았답니다. 💡지금 참여하면 받을 수 있는 혜택- 오늘부터 3일 오블완하면 '햄버거 쿠폰' notice.tistory.com 오블완 후기21일 너무 길다.. 완주를 어떻게 해 라고 생각했는데내가 할 줄이야. (이번 글만 게시하면 챌린지 완주다!)21일간 꾸준히 뭔가를 해냈나는 성취감도..

안녕하세요 두물씨입니다.서론을 오랜만에 적는 것 같은데,기분 한 번 내봤습니다. 오늘은 트럼프 1기와 2기를 비교해보면서 2025년 어떻게 흘러갈지 어떤 주식을 사야할 지 고민해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.제가 정치는 문외한이라 단순 차트 위주로 보겠습니다. 물론 과거와 똑같이 간다는 보장은 없지만, 참고용 & 재미용으로 봐주셨음 좋겠습니다.그럼 시작해보겠습니다. 트럼프 1기대선: 2016년 11월 8일임기: 2017년 1월 20일 금요일 – 2021년 1월 20일 수요일둘 다 너무 잘 올랐고, 대표 빅테크 FANG(이젠 BIG7) 도 잘 올라줌! 물론 2018년 7월~12월, 2019년 5월~12월 대략 30% 정도 조정이 있었지만,단타칠게 아니라면 조정은 항상 매수의 기회알파벳은 위의 시기보다..

링크 첨부 예정1. 매매가와 전세(초반에 좀 놓친 부분이 있어 다시 듣고 보충) 부동산 가격은 매매와 전세로 이뤄진다.매매할 땐 주택담보 대출전세일 땐 전세자금 대출을 통해 정부는 유동성을 공급하므로, 정책과 밀접한 관계가 있다. 내 집 마련 먼저 하고상급지 1채, 나머지 수익형. 매매가/전세가/갭 순으로 6/3/3 처럼 표시하기도 한다. 부동산 가격매매투자(미래) - 수요로 움직임실거주(현재) - 공급/수요로 결정전세실거주(현재) - 공급, 수요로 결정수요에도 관성이 붙는다. 다른 사람들이 사고 싶어해야 오른다. 매매가는 절대로 전세가 아래로 떨어질 수 없다.공급이 갑자기 늘어날 때 전세가가 떨어짐금리가 급상승할 때 전세가가 떨어짐같은 동네에 비슷한 매매가인데, 전세가가싸면 - 구축,비싸면 - 학군지 ..