두물씨의 경제·도서 이야기

보금자리론 대출 (특성별) 상품소개 | 보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사신청대상 민법상 성년 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함) 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상 대출요건 6억원 이하 공부상 주택 본건 담보주택 제외www.hf.go.kr 보금자리론은 아무나 다 할순 없고성년 & 부부합산 연소득 7천만원 이하일 때 LTV 70%까지 가능하다. 근데, 보금자리론에도 생애최초가 따로 있다. 일반 보금자리라면 3.6억 한도,생애최초면 4.2억 한도.주택의 80%를 지원해준다고 하니 5.25억집을 매수하면 4.2억까지 가능하다는 것이다.대출 만기대출 만기 40년, 50년도 가능한데, 나이 조건이 있다.각 만 39세, 34세 미만인 경우 가능 상환 방식상환 ..

안녕하세요, 두물씨입니다.매우 오랜만입니다!!잘 쓰고 싶은 마음에 미루다가 2월에 임장 후기를 작성하게 되었습니다. 으아악 반성..어차피 완벽하지 못할 거 앞으론 바로 후기를 남기도록 하겠읍니다. 그럼 바로 고고! 📌사전과제 확인 및 자금 계산with 카렌님, 제크님, 마멜님, 명랑님, 따봉맘마님, NUTS님  조준 | MVP 임장 과제(이수, 방배)안녕하세요, 두물씨입니다.오늘 드디어 조준 2024 하반기 MVP 임장을 다녀오는 날입니다!임장을 떠나기 전에 사전 과제가 있어 공부할 겸 적어보려고 합니다.시간이 없으니 후다다닥 해보죠!! 다du-mul.tistory.com 시작은 이 곳, 할리스 서초마제스타시티점에서 시작했습니다.부자동네라 그런지 카페도 좋더군요 ㅋ 여기서 이미 해온 사전과제를 토대로살..

안녕하세요, 두물씨입니다.오늘 드디어 조준 2024 하반기 MVP 임장을 다녀오는 날입니다!임장을 떠나기 전에 사전 과제가 있어 공부할 겸 적어보려고 합니다.시간이 없으니 후다다닥 해보죠!! 다녀오고 나서 후기까지 써보겠습니다!그럼 고고!!  지역서초(집결지) → 방배 → 이수 → 동작 채팅방의 단서를 추정해보면 이렇게 돌아다닐 것 같고,이수, 방배가 메인이 될 것 같습니다. 어떻게 다녔는지 궁금하시다면 이후에 후기도 봐주세요! 크크 과제오늘의 과제 1. 이수 방배 관심단지 1개씩 조사 2. 내가 생각하는 이수 방배 특징 조사 3. 살고 싶은 단지와 이유 4. 사고 싶은 단지와 아유 내일 1명씩 발표 예정입니다 :)  이수 방배 관심단지방배아트자이준공: 2018년 10월세대수: 353 세대동수: 5개동방..

들어가며안녕하세요, 씽씽입니다.제가 1월 11일에 조준 MVP 임장을 가게 되었습니다! 오예~~제 생에 첫 임장인데, 백지로 가면 얻을 것도 못 얻을 것 같아최소한의 틀이라도 만들어 놓고 꿀 정보를 채워오려고 입지 분석 방법을 공부하고 가려고 합니다. 공부한 내용이 여러분에게도 도움이 되길바라며 같이 가보시죠 고고!!   서울도시기본계획 2040입지에서 가장 기본이 되는 것은 서울도시기본계획 서울도시공간포털 : 2040서울도시기본계획보행일상권 조성 걸어서 누리는 다양한 일상 코로나19의 세계적 대유행과 각종 생활 영역이 디지털(온라인)화되며 시공간 제약이 사라졌습니다. 덕분에 ‘내가 있는 지금의 공간과 시간’을 가urban.seoul.go.kr 2023년에 2040 도시 기본 계획도 나왔는데, 2030 ..

들어가며안녕하세요, 두물씨입니다.제가 올해 12기로 입성한, 부동산 스터디 '조준'에서 2024 성과공유회를 진행했습니다. 블로그에선 '두물씨', 조준에선 '씽씽'으로 활동했습니다. 덕분에 주말을 아주 유익하게 보내서 후기를 남겨보려합니다.그럼 바로 고고씽!!진행순서 성과공유회는 아래와 같은 순서로 진행되었습니다.팀 조준: 성과 공유제로투원 - 서울시 상권의 기초와 분석법25년 팀 조준 및 카렌 이야기공통질문 FAQ뒷풀이 설명첫 오프라인 모임이었고, 오후 2시에 시작했습니다.주말인데도 불구하고, 이 날도 어김없이 오전부터 조준브리핑 2개나 해주시고, 운동까지 하고 오신 카렌님 리얼 리스펙합니다.컥, 카렌님도 이렇게 열심히 사는데 나도 열심히 살아야겠단 생각을 했답니다. 카렌님이 누구신지 모르신다면!!카렌..

안녕하세요, 두물씨입니다.4주차 과제는 특별히 링크가 포함되어 공지사항에 게시 되었습니다! 1. 내 관심 지역의 갭 메우기 보기 1.1. 관심지역서울시 중구 1.2. 랜드마크 아파트 선정, 39 vs 49 vs 59 vs 74 vs 84 vs 110 해보기 1위를 차지한 리더스뷰 남산이 명실상부 랜드마크.근데, 너무 하이엔드라서 평수가 115, 122, 137 145 176 205 244 일캐 있음각 43, 46, 52, 55, 66, 77, 92 평.지하로 신세계, 회현역이동 가능!! 탐난다 녀석.. 그래서 84m2 제한두고 중구 최고가를 검색해보니 : 서울역 센트럴자이가 나와 얘로 대체하겠습니다. 그리고 저의 매수 후보지인 남산타운도 해봤습니다.와우! 59가 아주 매력적인 가격이군요. 당장이라도 매수..

안녕하세요, 두물씨입니다. 2주차 과제는 아래와 같았습니다.1. 관심단지 매물 추이 분석 - 관심있는 동네  - 연도별 최고가 비교  - 이 때 차이가 뭘까 고민- 많이 산 단지  - 연도별 비교  - 어떤 게 많이 팔렸을까3. 청약 - 입주자 공고문 분석1.관심 단지 매물 추이 분석- 관심있는 동네: 분당최고가연도별 비교이 때 차이가 뭘까?코로나로 유동성 풀린 이후 21년 고점찍고 22년 하락 ~23년까지 최저 찍고 회복,그래서 22년 대비 23년 최고가가 더 낮은듯24년에는 거래가 활발한지 많이 회복한 모습을 보인다. 분당 대장은 판교 푸르지오그랑블이라고 생각하는데, 역시 상승폭도 크고, 하락은 짧은 전형적인 대장의 면모를 보여준다.  많이 산 단지연도별 비교21년에는 찐분당 거래량이 많았고, 22년..

서론안녕하세요, 두물씨입니다.조준 덕분에 미스디오르님의 재건축·재개발 강의를 듣게 되어강의 후기를 작성하려고 합니다. 인물 소개@karen.upper #조준 #카렌https://www.instagram.com/karen.upper/@missdior_sister#미스디오르 #디클래스https://www.instagram.com/p/DC8eZx6vrzt/?igsh=MTEybG4xdXFod3N3cA== 후기제목은 자산의 체급을 바꾸는 재재 투자!엄청나게 많은 슬라이드를 준비해오셨는데, 청자들이 가장 궁금해할 본인의 스토리, 마인드셋, 디테일 위주로 상세히 풀어나가주셨습니다!덕분에 슬라이드 진도가 안나가서 다음에 미스 디오르님이 추가 강의를 해주신다고 합니다!눈 다쳐서 아프신데도 알려주고자 하는 열정에 감동했습..

링크 첨부 예정1. 매매가와 전세(초반에 좀 놓친 부분이 있어 다시 듣고 보충) 부동산 가격은 매매와 전세로 이뤄진다.매매할 땐 주택담보 대출전세일 땐 전세자금 대출을 통해 정부는 유동성을 공급하므로, 정책과 밀접한 관계가 있다. 내 집 마련 먼저 하고상급지 1채, 나머지 수익형. 매매가/전세가/갭 순으로 6/3/3 처럼 표시하기도 한다. 부동산 가격매매투자(미래) - 수요로 움직임실거주(현재) - 공급/수요로 결정전세실거주(현재) - 공급, 수요로 결정수요에도 관성이 붙는다. 다른 사람들이 사고 싶어해야 오른다. 매매가는 절대로 전세가 아래로 떨어질 수 없다.공급이 갑자기 늘어날 때 전세가가 떨어짐금리가 급상승할 때 전세가가 떨어짐같은 동네에 비슷한 매매가인데, 전세가가싸면 - 구축,비싸면 - 학군지 ..

부동산 방향 설정 ‘조준’ [정규]MZ들의 깨어있는 젊은 재테크 청춘어람 부동산, 재테크, 지식창업, 디지털 노마드를 위한 모든 것cc-uhram.liveklass.com  1. 나는 알고 하는가?투자란던질 투, 재물 자어떤 일이나 사업에 정성/시간/재물을 쏟는 게 투자다.미래에 더 큰 구매력을 얻기 위해 지금 구매력의 일부를 포기한다.돈을 버는 방법은 과거와 지금이 다르듯 앞으로도 달라질 것이다.흐름을 잘 따라가야 도태되지 않는다. 나는 투자자인가?나는 준비됐는가? 미래를 위해 현재 일부를 포기할 준비가 되었는가?리스크의 대한 개념, 분산, 관리를 아는 가? 얼마까지 내가 허리띠를 조를 수 있을 지 정해야 한다.선투자/후공부가 되어야 한다.불확실성에 대해 절대로 해보지 않으면 알 수 없다.공부, 실행,..