조준 | MVP 임장 후기(이수, 방배)

 

 

안녕하세요, 두물씨입니다.

매우 오랜만입니다!!

잘 쓰고 싶은 마음에 미루다가 2월에 임장 후기를 작성하게 되었습니다. 으아악 반성..

어차피 완벽하지 못할 거 앞으론 바로 후기를 남기도록 하겠읍니다.

 

그럼 바로 고고!

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📌사전과제 확인 및 자금 계산

with 카렌님, 제크님, 마멜님, 명랑님, 따봉맘마님, NUTS님

조준 | MVP 임장 과제(이수, 방배)

 

시작은 이 곳, 할리스 서초마제스타시티점에서 시작했습니다.

부자동네라 그런지 카페도 좋더군요 ㅋ

 

여기서 이미 해온 사전과제를 토대로

살 수 있을 만한 매물인지 파악해봤습니다.

(네이버 부동산 기준)

저는 제가 돈이 있다 치고 사전과제를 했기 때문에 당근 안닿는 매물이었고요 ^^,,

demo, 계산은 해봤십니더

 

저는 극동 84로 챱챱,

10억까지 떨어져주면 참 좋겠는데 지지리도 안내려오더만요. 근데 최근 9억 급매 떠서 사고 싶어 미치겠는데

지금은 살 수 없는 상황... 쪼매만 기다려 주이소

 

제크님께 꿀팁도 배웠습니다.

'사진 있는 매물' 기준으로 가격 계산합니다.

이유는 사진 없는 건 매물 상태에 자신없다는 의미이므로

 

서로 어떤 매물을 뽑았는지 이유와, 계산 결과를 공유했고, 

(눈치 빠른 분들은 아셨겠지만)

바로 옆에 있는 이수역헤리드 홍보관으로 이동했습니다.

 

📌이수역 헤리드

첫 지주택 홍보관 입성

 

한바탕 앉아서 설명도 듣고

(필기는 추후 첨부)

조감도도 보고

모델하우스 내부도 살펴봤습니다.

인상깊었던 점은 조합원은 세탁기, 식기 세척기, 냉장고, 드레스룸 등 그 많은 옵션이 공.짜라는 것..

그만큼 조합원이 힘들다는 거겠죠 하하

동작구는 지주택 성지라고 카렌님 말씀이 있었는데,

성공 사례를 홍보관에서도 앞세우고 있네요

상우 코퍼레이션이 맡게 되면서 속도가 정말 빠르게 진행된다는데

지주택 중에서도 이수역 헤리드의 경우가 매우매우 빠른 편이라서 기대가 됩니다!

 

이수역 헤리드는 동/층을 선착순으로 지정하기 때문에 말 잘하는 부장님 설명을 듣다보면 빠져들어서 당장이라도 계약을 하고 싶어지는데

이 고비를 잘 넘기셔야 합니다.

물론 현금과 시간의 여유가 있으신 분들은 예외,

자녀가 있으신 분들은 자녀 명의로 하시는 것을 추천드립니다.

사실상 언제 입주할지 모르는 게 지주택이기 때문에 속도가 아무리 빠른 편이라해도 신중히 선택해야 합니다.

 

하게 된다면 가장 높은층으로,

가,나,다,라 로 구분하여 '라'로 선택하시길 바랍니다. 

 

저는 설명만 잘 듣고

두 손 두둑히 선물도 챙겨 나왔습니다 캬캬

📌방배

그 다음은 방배로 이동했습니다.

 

도보 26분!

칼바람 부는 날씨에 바깥에서 26분이나 돌아다니니 발이 제대로 떨어지지 않고........

마멜님이 중간에 간식을 챙겨주셔서 한줄기의 빛과 같았달까,

임장다닐 땐 간식을 챙겨다녀야겠습니다.

 

직접 방배에 가보니 느낀 점이 꽤나 많습니다.

넓은 골목

일단 빌라 사이에 있는 골목인데 왜 이렇게 넓고 깔.끔합니까?

쓰레기도 없고, 차도 양방향으로 지나다닐 수 있을 정도로 잘 되어있습니다.

정통 부촌은 뭐가 달라도 다름을 느끼면서 시작했습니다.

롯데빌라트

롯데 아파트는 오래된 거 같은데 왜이리 멀쩡해 보이시는지?

1998년식인데 부자들 이사도 안가고 계속 산다.

겉도 튼튼해 보이고 최소 평수도 넓어보입니다.(실화임)

신축공사(아크로 리츠카운티)

이 좋은 입지에 신축공사하는 곳도 많더라

왜 내 집은 없는교?

언젠간 방배에 들어와야지

아트자이

아트자이 실물도 한 번 봐줍니다.

돈 들어오는 부적도 붙여놓으셨어요!

임광아파트

방배에 마지막으로 남은 10억대 아파트

임광아파트도 한 번 싹 봐줬습니다.

이런 오래된 아파트도 복도식이 아니라는 점에서 방배는 예전에도 부촌이었음을 알 수 있습니다.

서울시, 서초구 방배임광 1·2차 재건축 정비구역 해제

정비구역이 해제되었다는 소식도 카렌님이 전해주셨습니다.

그리고 전략을 어떻게 하면 좋을지도 알려주십니다.

그랑자이

마지막으로 방배 대장!! 그랑자이 보고 역으로 이동했습니다.

그랑자이 실물 어마어마하더군요 심지어 임광아파트 바로 옆이라 비교됨 ㅜㅜ

 

아파트 단지도 커서 생각보다 역이랑 엄청 멀지도 않고,

들어올 수 있으면 들어오는 게 무조건 이득일 것 같습니다.

📌총신대입구역

버스타고 총신대입구역으로 이동!

지주택 이수역 헤리드가 생긴다는 곳의 실물을 보러갔습니다.

남성사계시장

 

보러가기 전 감사하게도 카렌님이 오뎅을 사주셨습니다!

움하하 몸 싹 녹고 감사합니다.

 

남성사계시장 폼 좋더라고요.

시장 가까운 아파트들 너무 부럽습니다!!

언덕

그리고 이동네는 언덕이 굉장히 가파릅니다.

보이는 건 시작일 뿐입니다.

 

현충원 가는 산을 깎아 사람사는 곳으로 만들어서 그런지

현충원과 가까워질수록 언덕이 되며 우극신가려면 오르막을 15분 정도 걸어야 합니다.

이수역 헤리드

저희는 이수역 헤리드를 보러 왔으니 이동해봤고, 그 쪽은 다행히 비교적 평지입니다!

조합 사무실도 있고, 추진회의 자취도 볼 수 있습니다.

 

이수힐스테이트

그리고 그 아래 동일하게 지주택으로 추진된 힐스테이트 아파트 보러갔습니다.

엄~청 길어서 927세대나 됩니다.

 

완공되면 사당동 대장이될 수 있지 않을까 싶습니다.

 

📌손 안대고 코푸는 임장 = 조준

여러분도 이런 임장을 하고 싶다?

마치 패키지 여행다니듯, 어디 돌아다닐지 계획도 있고 관광지가면 해설까지해주는 카렌님이 있다?!

실화,

조준에 들어오십쇼!

조준 멤버십 - 25년 - 조준

13기 정규는 2월 22일에 시작하니 놓치지 마시고 들어오세요!

추천인에 씽씽 적어주시면 엄청난 혜택이 있다고 합니다!

놓치지 마시고 함께해요~~

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📌마무리

여기까지!

1월 11일에 다녀온 임장 후기를 한 달있다가 작성하게 되어 유감이고,

이 중 하나라도 유용했으면 만족합니다.

그럼 다음에 더 재미있는 글로 찾아뵙겠습니다.